Minha Casa, Minha Vida: Caixa começa a financiar imóveis de até R$ 350 mil nesta sexta-feira

Nesta sexta-feira (7) começa a concessão de financiamentos de imóveis de até R$370 mil através da Caixa Econômica Federal para o programa Minha Casa, Minha Vida. O teto que antes era de R$264 mil, subiu no final de junho após ser aprovado pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia (FGTS).

Além do novo valor de financiamento, passa valer o novo limite de valor do imóvel nas menores faixas de renda. Faixa 1 até R$ 2.640, e Faixa 2, até R$ 4.400, que teve um aumento de R$145 mil para municípios com até cem mil habitantes para R$ 190 mil e R$ 264 mil, nos demais.

Já o subsídio, valor pago pelo governo para que haja a complementação da compra do imóvel pelo programa, também apresentou um aumento. O valor chegava a R$47.500 agora é de R$55 mil segundo os fatores populacionais, sociais e de renda. Desse modo, de acordo com a renda da família e a localização do imóvel, esse valor funciona como um desconto, quanto menor a renda maior o subsídio.

As taxas de juros oferecidas para as famílias com renda de até R$ 2 mil segundo as novas condições do programa variam de 4% a 4,75%. Com juros de até 8,16% ao ano, o índice ainda oscila de acordo com a região do país e se o comprador é ou não cotista do FGTS, confira:

Faixa 1

Renda familiar bruta mensal de até R$ 2 mil:

• Cotista do FGTS: de 4% no Norte e Nordeste e de 4,25% no Sul, Sudeste e Centro-Oeste
• Não cotista: de 4,50% no Norte e Nordeste e de 4,75% no Sul, Sudeste e Centro-Oeste

Renda familiar bruta mensal de R$ 2.000,01 a R$ 2.640:

• Cotista do FGTS: de 4,25% no Norte e Nordeste e de 4,50% no Sul, Sudeste e Centro-Oeste
• Não cotista: de 4,75% no Norte e Nordeste e de 5% no Sul, Sudeste e Centro-Oeste

Faixa 2

Renda familiar brutal mensal de R$ 2.640,01 a R$ 3.200:

• Cotista do FGTS: de 4,75% no Norte e Nordeste e de 5% no Sul, Sudeste e Centro-Oeste
• Não cotista: de 5,25% no Norte e Nordeste e de 5,50% no Sul, Sudeste e Centro-Oeste

De R$ 3.200,01 a R$ 3.800:

• Cotista do FGTS: de 5,50% em todo o país
• Não cotista: de 6% em todo o país

De R$ 3.800,01 a R$ 4.400:

• Cotista do FGTS: de 6,50% em todo o país
• Não cotista: de 7% em todo o país

Faixa 3

Renda familiar bruta mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil:

• Cotista do FGTS: de 7,66% em todo o país
• Não cotista: de 8,16% em todo o país

As empresas que querem construir imóveis do Minha Casa, Minha Vida já podem enviar suas propostas

Nesta semana foi aberto o espaço para recebimento de propostas do setor de construção civil e entes públicos. Veja como vai funcionar:

• Entidades organizadoras podem construir imóveis pelo Minha Casa, Minha Vida. As entidades podem ser formadas por cooperativas ou associações, por exemplo.
• A Caixa vai receber e avaliar a documentação enviada pelas empresas. Em seguida, será feita uma vistoria do terreno. Com tudo aprovado, o projeto será enviado ao Ministério das Cidades para a publicação de portaria de enquadramento.
• Banco trabalha para zerar estoque de obras paradas. A Caixa tem como objetivo retomar as obras de 15.000 unidades habitacionais da Faixa 1 do programa até o fim do ano, chegando próximo de zerar o estoque sob responsabilidade do banco