Renda informal têm novas facilidades para financiamento imobiliário

O dado mais recente da Pesquisa Nacional por Amostragem de Domicílio (PNAD), do IBGE, mostrou que o Rio Grande do Norte possui uma taxa de 46,3% de trabalhadores na informalidade. Isso corresponde, em números absolutos, a mais de 638 mil pessoas em trabalho informal, no 2º trimestre de 2022.

A novidade para esse público é que eles agora têm mais facilidade para fazer um financiamento imobiliário e conquistar o sonho da casa própria. Mudanças na faixa de renda do programa Casa Verde e Amarela, do governo federal, também devem facilitar esse caminho.

Antes, para comprovar a renda informal, a Caixa Econômica exigia a apresentação de uma série de documentos, como declaração do imposto de renda (não podia ser isento), extrato da movimentação bancária, de preferência em conta corrente; fatura de todos os cartões de crédito; notas fiscais de produtos de compra e revenda e faturas de todas as contas residenciais, incluindo comprovantes de pagamento de aluguel.

Agora, se o comprador trabalha como profissional autônomo, para solicitar o financiamento, é necessário apenas a movimentação bancária dos últimos 6 meses e comprovantes de despesas em seu nome (aluguel, conta de água, energia, telefone, internet, etc). “Essa é uma ótima notícia para uma boa parcela da população que não tem um emprego de carteira assinada, mas que sonha em comprar o seu imóvel. É também uma excelente janela de oportunidades para novos negócios na construção civil”, disse o co-fundador da Incorporadora Kactus Hub, Rafael Matheus.

Além disso, desde julho, o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (CCFGTS), aumentou o limite de renda familiar para os grupos do programa habitacional Casa Verde e Amarela. A faixa de renda do Grupo 2 passou de R$ 4 mil para R$ 4,4 mil e, para o Grupo 3, de R$ 7 mil para R$ 8 mil.

Em março deste ano, o Grupo 1 já havia sido reajustado de R$ 2 mil para 2,4 mil. As mudanças, principalmente para quem ganha até R$ 4,4 mil, significam um maior valor de subsídio (que é abatido na entrada do imóvel) e prestações mais em conta, devido ao prazo de pagamento, que agora foi ampliado para 420 meses.

Sonho mais próximo de ser realizado

Com um acesso mais amplo ao financiamento imobiliário, ficou mais fácil alcançar o desejo de ter um lar próprio e se livrar de vez do aluguel. Algumas famílias já estão bem próximas de ver esse momento se concretizar. Em novembro, elas recebem as chaves de suas casas no Condomínio Residencial Jardine, em Parnamirim. Das 53 casas duplex em construção pela Incorporadora Kactus Hub, 23 ficaram prontas.

Os imóveis esperam agora pelo processo de habite-se e licenciamento urbanístico-ambiental. Depois dessa documentação aprovada, as famílias vão poder assinar o financiamento com o banco, registrar a documentação em cartório, marcar a vistoria e receber as chaves. As outras 30 casas em obras estão na etapa de acabamento. A previsão de entrega é janeiro de 2023.

“É muito bom ver no rosto dessas famílias a felicidade por ter dado um passo tão importante, que é a conquista de um imóvel. Acreditamos que muitas outras vão poder fazer isso a partir de agora, com esse ambiente mais propício em função dessa desburocratização para os trabalhadores de renda informal e com um acesso maior ao Casa Verde e Amarela”, reforçou Rafael.

O residencial Jardine é formado por casas duplex de 65m² de área construída e 75m² de área total. O térreo tem varanda, sala de estar e jantar, banheiro social, cozinha, área de serviço e vaga de garagem. No primeiro andar, são dois quartos, sendo 1 suíte, e hall. Possui trilha ecológica privativa e mais de 21 mil m² de reserva natural preservada.

O condomínio possui guarita ativa 24h; estacionamento para visitantes; piso intertravado em todas as vias; salão de jogos; salão de festas; praça; mini-campo gramado; playground; academia ao ar livre; churrasqueiras; redário; piscina adulta e infantil.