Não sabe como calcular seguro fiança aluguel? Se você está programando um novo aluguel, uma das coisas mais importantes que precisa estar informado é sobre o seguro fiança. Independente da finalidade desse aluguel, seja para morar ou um espaço para trabalhar.
O seguro fiança é um dispositivo de garantia utilizado por muitas imobiliárias. Por isso, faz muito bem saber como é calculado esse valor exigido na condição de seguro. Principalmente se você soube o objetivo desse tipo de acordo feito entre locado e locatário.
Mas, não se preocupe, pois isso pode ser mais simples do parece. E é sobre isso que falaremos neste artigo do site Tipos de Seguros. Afinal, para que serve esse tipo de seguro imobiliário? Para quem isso é mais vantajoso? Como posso calcular o valor do seguro antes mesmo de procurar algo para alugar? Vejamos!
Para que serve o seguro fiança?
O cálculo do seguro fiança é um tipo de condição que muitas imobiliárias utilizam no ato de aluguel. Trata-se de uma maneira de garantir que o locatário terá condições de honrar seu compromisso de pagamento. Ou seja, é basicamente um valor estabelecido como uma margem de erro, em caso de não se ter como pagar o aluguel do mês.
Em termos mais práticos, geralmente se trata de um valor referente ao aluguel pelo tempo de três meses. Por exemplo, se no meio do contrato você não consegue efetivar um pagamento, esse valor pode cobrir. Ou mesmo existem alguns casos que nos últimos meses, referente ao valor, a imobiliária não cobra o aluguel. Pois o valor sai desse seguro fiança.
Portanto, o principal objetivo é garantir que o alugue seja pago. Ainda que possa ser um pouco pesado no início, para alguém que queira alugar um espaço, trata-se de uma vantagem. É a segurança de que se vai cumprir o contrato.
Isso tudo que falamos pode se assemelhar muito com o que se conhece como “caução”. Mas há uma diferença principal que se trata da restituição desses valores a calcular do seguro fiança. Que é feito apenas no caso em que ocorrer uma quebra de contrato.
Quais as vantagens desse tipo de seguro?
As vantagens de se alugar um espaço físico, seja para trabalho ou para morar, existem para os dois lados. Ou seja, há benefícios nesse tipo de condição para alugar algo. E isso se estende tanto ao que está oferecendo esse espaço, como para àquele que está interessado em alugá-lo.
Em outras palavras, do lado do locador, aquele que oferece o espaço, esse valor se trata da garantia. Isso significa que, no caso de aquele que loca o imóvel por algum motivo não conseguir pagar o valor mensal, tem o proprietário uma garantia de que terá os valores por alguns meses.
Já do lado daquele que loca o espaço, também se mostra como uma segurança. Afinal, não se pode prever muito bem o futuro e como se fará para honrar todas as parcelas. Por isso, se algo acontecer, você que aluga também terá a segurança de não ficar inadimplente com seu aluguel.
Por isso, entenda que essa condição de seguro para contratar um aluguel traz vantagens para ambos os lados. Significa que, desde o início do contrato, os alugueis já existe uma margem de segurança garantida, em um caso de necessidade.
Como calcular o seguro fiança?
Como já lhe mostramos aqui, o seguro fiança de trata de um montante que se refere a uma quantidade específica de meses de aluguel. Em outras palavras, pode ser três, que é o mais tradicional, mas também quatro ou cinco. Tudo dependerá do tipo de contrato que se fará. Por isso, preste muita atenção nessas especificações do seguro.
Em razão disso, não há um valor específico que possa ser estipulado do seguro fiança. Ou seja, tudo depende dos dois fatores: quantidade de meses que é pedida e o valor do aluguel.
Para conseguir calcular com maior precisão o valor que precisará desembolsar para esse seguro, você precisará em primeiro lugar ter o valor do aluguel mensal. Depois disso, deve também se informar sobre a quantidade exigida para o seguro. Se três ou mais parcelas. E, enfim, basta multiplicar isso para saber quanto em dinheiro precisará reservar para o seguro.
Qual a cobertura do seguro?
Toda seguradora no caso do seguro fiança terá um nível de cobertura específico. Por exemplo, sobre reparos, acidentes, entre outros. Por essa razão, o mais adequado é procurar se informar com a própria seguradora. No ato de contrato você deverá esclarecer isso para não restarem dúvidas, caso precise ativar o seguro.
Quais as formas de pagamento do seguro fiança?
Mais uma vez, todas essas condições precisam ser esclarecidas no ato de assinatura do contrato. Seja este feito com uma imobiliária, ou mesmo diretamente com o proprietário. De maneira geral, temos duas maneiras principais de reservar esse dinheiro para o seguro.
A primeira delas é de maneira integral. Essa é a maneira mais comum e certamente aceita, seja pelas imobiliárias ou pelo locador proprietário. Basicamente se trata de efetuar o pagamento total do valor referente à quantidade de meses exigida, multiplicada pelo valor mensal do aluguel do espaço.
Uma segunda maneira que pode ser combinada em contrato é o parcelamento. E nesse caso a pessoa ainda pode ter mais algumas maneiras de fazer isso. Pagando, por exemplo, uma parcela inteira do seguro com a parcela do aluguel mensal. Mas pode ser o caso de dividir e parcelas menores, divididas em menos valor e incluídas na parcela do aluguel mensal.
Como contratar o seguro?
Depois que você encontrou aquele lugar ideal. Que te agradou tanto pelo espaço como pelo valor do aluguel. Agora será o momento de fazer a contratação do seguro para garantir que os seus contratos será cumprido sem nenhum imprevisto no meio do caminho.
Essa contratação é feita com uma seguradora específica. Para saber melhor, deverá pedir a indicação da própria imobiliária que lhe apresentou o imóvel. Ou, se for o caso, com o proprietário do imóvel com interesse em alugar. Em suma, é melhor prevenir que remediar. Portanto, não, pense duas vezes em contratar esse seguro. Faça tudo acontecer com segurança e sem dores de cabeça futuras.
