Como a declaração do Imposto de Renda pode ajudar no sonho da casa própria?

A temporada de entrega da declaração de Imposto de Renda já está se desenrolando e, com ela, a oportunidade para milhões de brasileiros utilizarem esse documento não apenas como uma obrigatoriedade fiscal, mas como uma alavanca para realizarem o sonho da casa própria. Até 31 de maio, a Receita Federal espera receber declarações de cerca de 43 milhões de pessoas, representando um aumento de 4% em relação ao ano passado. Este documento é grande importância, principalmente no processo de análise para aquisição de imóveis por meio de financiamento.

Para aqueles que estão em busca da tão sonhada casa própria, a declaração de IRPF é uma das ferramentas mais valiosas em meio ao processo, sobretudo, quando o caminho para a concretização desse objetivo passa pelo financiamento imobiliário.

Consultada pelo N10 Notícias, Eduarda Tolentino, CEO da BRZ Empreendimentos, detalhou a importância da declaração do Imposto de Renda para aqueles que estão em busca de financiamento imobiliário. “A declaração de IR não é só uma exigência legal, mas também uma ferramenta essencial para demonstrar a capacidade de pagamento de quem deseja adquirir um imóvel“, esclareceu Tolentino.

Isso porque as instituições financeiras frequentemente solicitam a declaração do imposto de renda como parte do processo de análise de crédito para aquisição de imóveis. Portanto, ao declarar de forma coerente os ganhos e bens, o trabalhador pode aumentar significativamente as chances de aprovação de crédito imobiliário, uma vez que o documento comprova qual é a capacidade de pagamento mensal do credor.

Segundo ela, a análise minuciosa da declaração pelo banco ou instituição financeira é um dos pilares para a aprovação do crédito. “Ao demonstrar de maneira transparente seus ganhos e bens, o trabalhador eleva significativamente suas chances de conseguir o financiamento desejado“, destacou a CEO.

A oportunidade para trabalhadores informais

Uma das vantagens da declaração do IRPF é que ela beneficia significativamente trabalhadores informais, como autônomos ou freelancers, que não possuem comprovantes de renda tradicionais, como holerite ou contracheque. “Mesmo sem um vínculo empregatício formal, a declaração do IR se torna um documento vital para comprovar renda no processo de solicitação de financiamento habitacional“, apontou Tolentino.

Atualizações nos limites e declaração pré-preenchida

Para 2024, a Receita Federal ajustou os limites que determinam a necessidade de entrega da declaração. Os rendimentos tributáveis agora têm um teto de R$ 30.639,90, e os rendimentos isentos aumentaram para R$ 200.000. A receita bruta da atividade rural foi ajustada para R$ 153.199,50, e o valor para posse ou propriedade de bens subiu para R$ 800.000.

Além disso, a Receita vem incentivando o uso da declaração pré-preenchida, que visa minimizar erros e otimizar o processo de entrega. “Este ano, projetamos que cerca de 40% das declarações, aproximadamente 17 milhões, sejam realizadas através deste método, que já possui as informações do contribuinte inseridas automaticamente“, explicou a CEO.

Finalizando, Eduarda Tolentino reforçou a importância de uma boa organização documental para quem almeja utilizar a declaração de Imposto de Renda como uma ferramenta estratégica na jornada para a aquisição da casa própria. “Preparar-se adequadamente e garantir que todas as informações estejam corretas pode ser decisivo para o sucesso no pedido de financiamento“, concluiu.

Assim, enquanto muitos podem ver a declaração do Imposto de Renda apenas como uma obrigação fiscal, para outros, ela é a chave para conquistar um lar próprio. Com informações corretas e uma boa estratégia, a declaração do IR pode abrir portas para novas possibilidades no setor imobiliário.