Juros do financiamento imobiliário: um obstáculo para a casa própria

A concretização do sonho da casa própria tem se tornado cada vez mais desafiadora no Brasil, devido ao atual patamar dos juros do financiamento imobiliário. Segundo pesquisa da Brain Inteligência Estratégia para a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), cerca de 88,4% dos potenciais compradores consideram inviável adquirir imóveis com taxas de financiamento acima de 11% ao ano.

O Cenário Atual do Financiamento Imobiliário

A pesquisa da Brain evidencia a realidade enfrentada por grande parte dos brasileiros. Apenas 11,6% dos entrevistados veem como possível a aquisição de um imóvel com a taxa de juros do financiamento acima de 11% ao ano. E essa realidade se torna ainda mais dura para quem ganha até R$ 4 mil, pois 63% desse grupo recorre ao financiamento imobiliário para comprar a casa própria.

Luiz França, presidente da Abrainc, destaca a importância do financiamento para o segmento de baixa renda, pontuando que as taxas de juros têm um impacto significativo na viabilidade do financiamento imobiliário e limitam o acesso à moradia para muitos brasileiros.

Taxas de Juros dos Principais Bancos

Conforme levantamento do Banco Central, as taxas reguladas para o financiamento imobiliário a pessoas físicas chegaram a uma média de 9,65% em junho de 2023. No entanto, bancos como Inter e Santander apresentaram juros para a modalidade acima de 11% ao ano.

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PosiçãoInstituição% ao mês% ao ano
1BCO BANESTES S.A.0,637,82
2BCO COOPERATIVO SICREDI S.A.0,678,34
3BCO DO EST. DO PA S.A.0,688,43
4CAIXA ECONOMICA FEDERAL0,698,6
5BCO DO BRASIL S.A.0,749,27
6BRB – BCO DE BRASILIA S.A.0,749,28
7BCO DO EST. DE SE S.A.0,759,36
8APE POUPEX0,779,59
9BANCO SICOOB S.A.0,810,05
10BCO DO ESTADO DO RS S.A.0,8210,32
11BCO BRADESCO S.A.0,8410,52
12ITAÚ UNIBANCO S.A.0,8510,71
13BANCO INTER0,911,38
14BCO SANTANDER (BRASIL) S.A.0,9111,46

Consequências para a Sociedade

A atual situação do financiamento imobiliário impacta não apenas quem busca a casa própria, mas também as políticas públicas e a economia do país. Afinal, segundo a pesquisa, 83% dos compradores que utilizam o financiamento têm como finalidade a aquisição para moradia. Com taxas de juros altas, a parcela mais carente fica à margem, o que acende um alerta para a necessidade urgente de redução da taxa Selic.

Romário Nicácio

Administrador de redes, estudante de Ciências e Tecnologia (C&T) e Jornalismo, que também atua como redator de sites desde 2009. Co-fundador do Portal N10 e do N10 Entretenimento, com um amplo conhecimento em diversas áreas.Com uma vasta experiência em redação, já contribuí para diversos sites de temas variados, incluindo o Notícias da TV Brasileira (NTB) e o Blog Psafe. Sua paixão por tecnologia, ciência e jornalismo o levou a buscar conhecimentos nas áreas, com o objetivo de se tornar um profissional cada vez mais completo.Como co-fundador do Portal N10 e do N10 Entretenimento, tenho a oportunidade de explorar ainda mais minhas habilidades e se destacar no mercado, como um profissional dedicado e comprometido com a entrega de conteúdo de qualidade aos seus leitores.Para entrar em contato comigo, envie um e-mail para romario@oportaln10.com.br.

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