Variedades

É preciso atenção na hora de comprar um imóvel

Conheça o que pode entrar no seu caminho e trazer prejuízos após a compra

A compra de um imóvel pode ser considerada como a realização de um sonho, ou a grande aquisição de sua vida, porém, é aí que está o perigo. Quando estamos muito apressados, podemos cometer erros, por isso é melhor parar e analisar.

É preciso ter o auxílio de um bom advogado ao assinar o contrato, pois não é uma simples regra, e sim algo que pode gerar problemas se não for feito corretamente”, explica Dra. Sabrina Rui, advogada em direito tributário e imobiliário.

A advogada dá algumas dicas sobre como ter certeza sobre o imóvel e como se prevenir:

Se atente à localização e arredores. Por exemplo, se não gosta de barulho e movimento noturno, procure saber se existem locais próximos que possam promover tumulto. Também é importante descobrir a distância de supermercados, farmácias, escolas, hospitais e etc. É sempre bom ficar atento a questão da insegurança na localidade.

Faça um orçamento e vistoria do imóvel, assim saberá se o preço está adequado, e evitará pagar a mais do que o preço justo. Com a vistoria também irá descobrir caso haja algum problema mascarado na casa que possa lhe trazer dores de cabeça posteriores.

Lembre-se de checar todos os documentos referentes ao imóvel, matrícula atualizada, certidão de IPTU e declaração de inexistência de débitos condominiais.

Caso o imóvel ainda esteja na planta, além dos itens acima é preciso se atentar a outros fatores específicos, tais como se a construtora é de qualidade, verifique se o imóvel tem registro no cartório para evitar fraudes, também não deixe de pedir uma cópia do memorial de incorporação”, explica Sabrina.

Ao adquirir um imóvel, é preciso estar sempre ciente sobre todos os riscos e contar com a ajuda e um advogado, evitando problemas posteriores. Não deixe que isso venha a se tornar uma dor de cabeça.

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Rafael Nicácio

Co-fundador e redator do Portal N10, sou responsável pela administração e produção de conteúdo do site, consolidando mais de uma década de experiência em comunicação digital. Minha trajetória inclui passagens por assessorias de comunicação do Governo do Estado do Rio Grande do Norte (ASCOM) e da Universidade Federal do Rio Grande do Norte (UFRN), onde atuei como estagiário.Desde 2013, trabalho diretamente com gestão de sites, colaborando na construção de portais de notícias e entretenimento. Atualmente, além de minhas atividades no Portal N10, também gerencio a página Dinastia Nerd, voltada para o público geek e de cultura pop.MTB Jornalista 0002472/RNE-mail para contato: rafael@oportaln10.com.br

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