Em fevereiro, 37% dos fundos imobiliários apresentaram desempenho positivo

Em fevereiro deste ano, cerca de 37,43% dos 195 fundos imobiliários que foram negociados na B3 tiveram retornos positivos. Entre os positivos, destacaram-se o fundo Energy Resort (EGYR11), que teve uma valorização de 68,21%; o Brazilian Graveyard and Death Care (CARE11), com uma valorização de 28,37%; e, na terceira posição, o fundo RB Capital Renda II (RBRD11), com alta de 20,53% no mês.

Conforme o estudo da Smartbrain, no ano de 2022, 76 FIIs de um total de 194 tiveram desempenho positivo. Os destaques foram: Centro Têxtil Internacional (CTXT11), com rentabilidade de 20,82%; RB Capital Renda II (RBRD11), um fundo que teve rentabilidade de 18,68%; e o Via Parque Shopping (FVPQ11), que apresentou uma rentabilidade de 12,74%.

Durante a pandemia da Covid-19, que teve início em março de 2020, até o final de fevereiro de 2022, 39 fundos imobiliários, ou aproximadamente 33,62% do total negociado (116), apresentaram desempenho positivo. Os três fundos no topo do ranking são Hectare CE FII (HCTR11), com rentabilidade de 41,56%; CSHG Prime Offices (HGPO11), um fundo que teve rentabilidade de 39,08%; e o Átrio Reit Recebíveis Imobiliários (ARRI11), que apresentou uma valorização de 33,63%.

Neste levantamento da Smartbrain, os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos – também chamados de dividendos, que são os aluguéis.

O estudo considera os fundos com pelo menos 30 negócios no mês na B3 e que existem há mais de 3 meses.

Veja as rentabilidades dos FIIs, segundo o levantamento da Smartbrain:

Rentabilidade FEV/2022

Fundo Imobiliário	Rentabilidade Mês (%)
EGYR11 – ENERGY RESORT FDO. INVEST. IMOB.	68,21
CARE11 – BRAZILIAN GRAVEYARD DEATH CARE FDO INV IMOB – FII	28,37
RBRD11 – RB CAPITAL RENDA II FDO INV IMOB – FII	20,53
DAMT11B – DIAMANTE FDO INV IMOB	17,46
FVPQ11 – FDO INV IMOB VIA PARQUE SHOPPING – FII	15,20
JRDM11 – FDO INV IMOB – FII SHOPPING JARDIM SUL	9,25
ONEF11 – FDO INV IMOB THE ONE	6,90
HGIC11 – HGI CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS FDO. INV. IMOB.	6,75
PATL11 – PÁTRIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	5,77
SDIL11 – FDO INV IMOB SDI RIO BRAVO RENDA LOGISTICA – FII	5,69
VIFI11 – VINCI INSTRUMENTOS FINANCEIROS FDO INV IMOB – FII	5,53
AFOF11 – ALIANZA FOF FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	5,36
ABCP11 – FDO INV IMOB GRAND PLAZA SHOPPING	4,75
MCHF11 – MAUÁ CAPITAL HEDGE FUND – FDO. INVEST. IMOB.	4,53
MBRF11 – FDO INV IMOB MERCANTIL DO BRASIL – FII	4,48
CNES11 – FDO INV IMOB – FII CENESP	4,01
HGPO11 – CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB – FII	3,25
EURO11 – FDO INV IMOB EUROPAR	3,12
SCPF11 – FDO INV IMOB SCP	2,90
BRCO11 – BRESCO LOGÍSTICA – FDO INV IMOB	2,67
BTCR11 – FDO INV IMOB – BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO	2,61
VSHO11 – FDO INV IMOB VOTORANTIM SHOPPING	2,52
HSAF11 – HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI	2,39
BBFO11 – BB FUNDO DE FUNDOS – FDO. INV. IMOB.	2,29
BTRA11 – FDO INV IMOB BTG PACTUAL TERRAS AGRÍCOLAS	2,27
EQIN11 – FDO INV IMOB – NCH EQI HIGH YIELD RECEBÍVEIS IMOB	2,10
XTED11 – TRX EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FDO INV IMOB – FII	2,10
VGHF11 – VALORA HEDGE FUND FDO. INV. IMOB.	2,01
ARCT11 – RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FDO INV IMOB	1,96
HSML11 – HSI MALL FDO INV IMOB	1,85
JPPA11 – JPP ALLOCATION MOGNO – FDO INV IMOB	1,75
HRDF11 – HEDGE REALTY DEVELOPMENT FDO INV IMOB	1,67
FIIP11B – RB CAPITAL RENDA I FDO INV IMOB – FII	1,59
CRFF11 – CAIXA RIO BRAVO FDO DE FDOS INV IMOB II	1,57
IBCR11 – FDO DE INV IMOBILIÁRIO DE CRI INTEGRAL BREI	1,56
MALL11 – MALLS BRASIL PLURAL FDO INV IMOB	1,50
VGIR11 – VALORA RE III FDO INV IMOB – FII	1,48
HGBS11 – HEDGE BRASIL SHOPPING FDO INV IMOB	1,35
RVBI11 – VBI REITS FOF – FDO. INV. IMOB	1,33
CYCR11 – CYRELA CRÉDITO – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	1,20
RBRY11 – FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO	1,20
VCJR11 – VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. – FII	1,16
BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII	1,13
VRTA11 – FATOR VERITA FDO INV IMOB – FII	1,07
WPLZ11 – SHOPPING WEST PLAZA FDO INV IMOB	1,01
HOSI11 – FDO. INV. IMOB. HOUSI	1,01
PORD11 – POLO CREDITO IMOBILIARIO– FII	0,97
VLOL11 – FDO INV IMOB – FII VILA OLÍMPIA CORPORATE	0,96
MORE11 – MORE REAL ESTATE FOF FII FDO. INV. IMOB.	0,94
MGCR11 – FDO. INVEST. IMOB. MOGNO CRI HIGH GRADE	0,94
VGIP11 – VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO FDO INVEST. IMOB. FII	0,91
FEXC11 – FDO INV IMOB – FII BTG PACTUAL FUNDO DE CRI	0,90
GCRI11 – GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS – FDO. INV. IMOB	0,87
MORC11 – MORE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII FDO. INV. IMOB.	0,66
IRIM11 – IRIDIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	0,63
TRXF11 – TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. – FII	0,62
IRDM11 – FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	0,61
BMLC11 – FDO INV IMOB – FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS	0,60
RRCI11 – RB CAPITAL RECEBÍVEIS IMOB. FDO. INVEST. IMOB FII	0,57
PVBI11 – FDO. INV. IMOB. VBI PRIME PROPERTIES	0,55
VILG11 – VINCI LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII	0,54
VTLT11 – FDO INV IMOB VOTORANTIM LOGISTICA	0,53
MFAI11 – MERITO FDO. AÇÕES IMOB. FII – FDO INV. IMOB.	0,53
DEVA11 – DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO. INVEST. IMOB.	0,41
HSLG11 – HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	0,26
BIME11 – BRIO MULTIESTRATÉGIA FDO INV IMOB	0,22
SADI11 – SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB	0,16
AIEC11 – AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUND. INV. IMOB.	0,16
SNCI11 – SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO DE INV IMOB	0,16
RBHY11 – RIO BRAVO CRÉDITO IMOB. HIGH YIELD FDO. INV. IMOB.	0,15
KNRI11 – KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FDO INV IMOB – FII	0,12
RBRF11 – RBR ALPHA MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE FDO INV IMOB	0,10
BNFS11 – BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB – FII	0,03

Fonte: Smartbrain com dados da B3

Rentabilidade Ano 2022

Fundo Imobiliário	Rentabilidade Ano (%)
CTXT11 – FDO INV IMOB CENTRO TEXTIL INTERNACIONAL	20,82
RBRD11 – RB CAPITAL RENDA II FDO INV IMOB – FII	18,68
FVPQ11 – FDO INV IMOB VIA PARQUE SHOPPING – FII	12,74
ABCP11 – FDO INV IMOB GRAND PLAZA SHOPPING	12,14
HGPO11 – CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB – FII	10,98
HGIC11 – HGI CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS FDO. INV. IMOB.	10,19
ONEF11 – FDO INV IMOB THE ONE	9,94
VIFI11 – VINCI INSTRUMENTOS FINANCEIROS FDO INV IMOB – FII	7,20
HRDF11 – HEDGE REALTY DEVELOPMENT FDO INV IMOB	7,02
JRDM11 – FDO INV IMOB – FII SHOPPING JARDIM SUL	6,82
AIEC11 – AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUND. INV. IMOB.	6,72
VGHF11 – VALORA HEDGE FUND FDO. INV. IMOB.	6,52
RRCI11 – RB CAPITAL RECEBÍVEIS IMOB. FDO. INVEST. IMOB FII	6,36
MCHF11 – MAUÁ CAPITAL HEDGE FUND – FDO. INVEST. IMOB.	6,35
ARCT11 – RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FDO INV IMOB	5,98
ARRI11 – FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	5,79
PATL11 – PÁTRIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	5,72
MFAI11 – MERITO FDO. AÇÕES IMOB. FII – FDO INV. IMOB.	5,12
AFOF11 – ALIANZA FOF FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	4,96
BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII	4,95
BMLC11 – FDO INV IMOB – FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS	4,61
URPR11 – URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	4,45
NEWL11 – NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB.	4,37
FCFL11 – FDO INV IMOB – FII CAMPUS FARIA LIMA	4,33
MALL11 – MALLS BRASIL PLURAL FDO INV IMOB	4,23
RBHG11 – RIO BRAVO CREDITO IMOB HIGH GRADE FUND DE INVEST	4,07
EQIN11 – FDO INV IMOB – NCH EQI HIGH YIELD RECEBÍVEIS IMOB	4,05
SHPH11 – FDO INV IMOB SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS	3,62
HSAF11 – HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI	3,62
VGIR11 – VALORA RE III FDO INV IMOB – FII	3,46
BTCR11 – FDO INV IMOB – BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO	3,36
QAMI11 – QUASAR CRÉDITO IMOBILIÁRIO FDO. INV. IMOB.	3,30
RBRR11 – FDO INV IMOB – FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE	3,26
BTRA11 – FDO INV IMOB BTG PACTUAL TERRAS AGRÍCOLAS	3,00
IBCR11 – FDO DE INV IMOBILIÁRIO DE CRI INTEGRAL BREI	2,88
RBRY11 – FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO	2,78
JPPA11 – JPP ALLOCATION MOGNO – FDO INV IMOB	2,74
SNCI11 – SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO DE INV IMOB	2,68
VRTA11 – FATOR VERITA FDO INV IMOB – FII	2,33
RZTR11 – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX	2,20
IRIM11 – IRIDIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	2,15
WPLZ11 – SHOPPING WEST PLAZA FDO INV IMOB	2,11
RBHY11 – RIO BRAVO CRÉDITO IMOB. HIGH YIELD FDO. INV. IMOB.	2,10
MORE11 – MORE REAL ESTATE FOF FII FDO. INV. IMOB.	2,06
RECR11 – FDO INV IMOB – FII REC RECEBIVEIS IMOBILIARIOS	2,01
HOSI11 – FDO. INV. IMOB. HOUSI	1,97
IRDM11 – FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	1,83
VVPR11 – FDO INV IMOB – V2 PROPERTIES	1,81
VCJR11 – VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. – FII	1,81
CPTS11 – CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB – FII	1,80
BARI11 – FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII	1,73
GCRI11 – GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS – FDO. INV. IMOB	1,63
MORC11 – MORE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII FDO. INV. IMOB.	1,53
VLOL11 – FDO INV IMOB – FII VILA OLÍMPIA CORPORATE	1,42
TRXF11 – TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. – FII	1,37
AFHI11 – AF INVEST CRI FDO. INV. IMOB – RECEBÍVEIS IMOB.	1,07
FIIB11 – FDO INV IMOB INDUSTRIAL DO BRASIL	1,06
HGCR11 – CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII	1,00
CBOP11 – CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FDO INV IMOB – FII	0,99
VSLH11 – VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS – FDO. INV. IMOB	0,95
RELG11 – FDO INV. IMOB. REC LOGISTICA	0,89
CRFF11 – CAIXA RIO BRAVO FDO DE FDOS INV IMOB II	0,86
BLMC11 – BLUEMACAW CRÉDITO IMOBILIÁRIO – FDO. INV. IMOB.	0,76
FLCR11 – FARIA LIMA CAPITAL RECEB. IMOB. I – FDO INV. IMOB.	0,69
XPCI11 – XP CREDITO IMOBILIÁRIO – FDO INV IMOB	0,68
RBRS11 – RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FDO. INVEST. IMOB.	0,61
SDIL11 – FDO INV IMOB SDI RIO BRAVO RENDA LOGISTICA – FII	0,52
PORD11 – POLO CREDITO IMOBILIARIO– FII	0,51
VGIP11 – VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO FDO INVEST. IMOB. FII	0,49
MGCR11 – FDO. INVEST. IMOB. MOGNO CRI HIGH GRADE	0,40
DEVA11 – DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO. INVEST. IMOB.	0,39
HCTR11 – HECTARE CE – FDO INV IMOB	0,37
BNFS11 – BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB – FII	0,37
CVBI11 – FDO INV. IMOB. VBI CRI	0,23
XTED11 – TRX EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FDO INV IMOB – FII	0,16
KNIP11 – KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB – FII	0,08

Rentabilidade desde março/2020 até 25/02/2022

Fundo Imobiliário	Rentabilidade Covid (%)
HCTR11 – HECTARE CE – FDO INV IMOB	41,56
HGPO11 – CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB – FII	39,08
ARRI11 – FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	33,63
CVBI11 – FDO INV. IMOB. VBI CRI	25,68
EURO11 – FDO INV IMOB EUROPAR	25,57
BARI11 – FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII	23,86
HABT11 – HABITAT II – FDO INV IMOB	23,08
BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII	21,97
PLCR11 – FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS	19,90
BNFS11 – BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB – FII	18,70
MCCI11 – FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. – FII	16,23
XPCI11 – XP CREDITO IMOBILIÁRIO – FDO INV IMOB	15,97
VGIR11 – VALORA RE III FDO INV IMOB – FII	15,01
BBFI11B – BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO	14,19
PORD11 – POLO CREDITO IMOBILIARIO– FII	13,48
RBRR11 – FDO INV IMOB – FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE	12,88
RBRY11 – FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO	12,77
KNHY11 – KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB – FII	11,98
IRDM11 – FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	11,82
BTLG11 – BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB – FII	10,75
VCJR11 – VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. – FII	10,48
KNIP11 – KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB – FII	9,48
NVHO11 – FDO INV IMOB – FII NOVO HORIZONTE	9,13
HGLG11 – CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII	9,12
BTCR11 – FDO INV IMOB – BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO	8,57
HGCR11 – CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII	8,27
JPPA11 – JPP ALLOCATION MOGNO – FDO INV IMOB	7,74
KNCR11 – KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII	6,83
SADI11 – SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB	4,89
ALZR11 – ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA FDO INV IMOB	4,21
GSFI11 – GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB – FI	3,90
MFII11 – MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII – FII	2,88
VRTA11 – FATOR VERITA FDO INV IMOB – FII	2,36
VVPR11 – FDO INV IMOB – V2 PROPERTIES	2,26
TGAR11 – FDO INV IMOB TG ATIVO REAL	1,76
NEWL11 – NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB.	1,17
TRXF11 – TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. – FII	0,86
ONEF11 – FDO INV IMOB THE ONE	0,57
HGRU11 – CSHG RENDA URBANA – FDO INV IMOB – FII	0,03