Fundos Imobiliários (FIIs)

Natura antecipa rescisão de locação com FII Bresco e desocupa espaço em Canoas (RS)

A Natura Cosméticos (NTCO3) anunciou a rescisão antecipada do contrato de locação de parte de um galpão logístico localizado em Canoas (RS), conforme informado nesta quarta-feira (4) pelo FII Bresco Logístico (BRCO11), proprietário do imóvel. O contrato, iniciado em maio de 2021, tinha vigência prevista até março de 2029, mas a Natura decidiu desocupar o espaço antes do prazo estabelecido.

Detalhes da locação e rescisão

A Natura ocupa 62% do galpão, o que corresponde a uma área de 20,7 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). O contrato de locação prevê um aviso prévio de seis meses e uma indenização equivalente a seis vezes o valor do aluguel vigente, proporcional ao tempo restante do contrato. Além disso, o valor a ser pago será corrigido de acordo com a variação positiva do IPCA, índice oficial de inflação, até a data de efetivação do pagamento da multa rescisória.

Impacto no fundo imobiliário BRCO11

O contrato com a Natura representava 4,4% da ABL do FII Bresco Logístico e o aluguel pago pela empresa equivalia a R$ 0,03 por cota do fundo, que conta com 124 mil cotistas. Embora a rescisão cause um impacto imediato na receita do fundo, a administração ressalta que já está adotando medidas para mitigar os efeitos e manter a rentabilidade dos cotistas.

A gestão do FII Bresco informou que está à disposição para esclarecimentos adicionais e trabalha para buscar novos locatários para o galpão. O setor logístico segue aquecido no Brasil, com uma alta demanda por espaços modernos e bem localizados, o que pode facilitar a recolocação do espaço desocupado pela Natura nos próximos meses.

Essa movimentação mostra como empresas estão ajustando suas operações logísticas para se adaptarem às novas necessidades do mercado, enquanto os fundos imobiliários buscam formas de equilibrar seus portfólios diante de eventuais rescisões.

Romário Nicácio

Administrador de redes, estudante de Ciências e Tecnologia (C&T) e Jornalismo, que também atua como redator de sites desde 2009. Co-fundador do Portal N10 e do N10 Entretenimento, com um amplo conhecimento em diversas áreas. Com uma vasta experiência em redação, já contribuí para diversos sites de temas variados, incluindo o Notícias da TV Brasileira (NTB) e o Blog Psafe. Sua paixão por tecnologia, ciência e jornalismo o levou a buscar conhecimentos nas áreas, com o objetivo de se tornar um profissional cada vez mais completo. Como co-fundador do Portal N10 e do N10 Entretenimento, tenho a oportunidade de explorar ainda mais minhas habilidades e se destacar no mercado, como um profissional dedicado e comprometido com a entrega de conteúdo de qualidade aos seus leitores. Para entrar em contato comigo, envie um e-mail para romario@oportaln10.com.br.

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